Immobili commerciali in vendita - Мінская вобласць

Продается офисное помещение в бизнес центре класса А площадью 89,9 мкв в центре Минска. Одно помещение на этаже! В офисе установлены кондиционеры, свой с/у.е. тественное освещение. Прекрасная локация равноудаленная от трех станций метро в шаговой доступности. Возможность аренды парковки рядом со входом. На первом этаже администратор. Два лифта OTIS. Кофейни и точки общепита. Покупатель не платит за услуги агентства! Показать больше

Исходя из цены продажи и цены аренды доходность = 8-12% годовых. Есть кабинеты площадью: 17-23 кв. м (цена 149 т. р., сданы по 1,0-1,2 т. р./мес), 27-33 кв. м (199 т. р., сданы по 1,3-1,5 т. р./мес), 37-43 кв. м (249 т. р., сданы по 1,6-2,0 т. р./мес), блоки офисов по 415-830 кв. м и более (6 т. р./м2), помещения 1-2 кв. м (под юр. адрес, архив, серверную, цена 10-20 т. р., сданы в аренду по 0,1-0,2 т. р./мес). Помещения сданы в долгосрочную аренду. Мы даем 5 лет гарантии на доходность не ниже 8% (итого за 5 лет вы окупите своё помещение минимум на 40%, плюс с высокой долей вероятности вы получите дополнительную выгоду от подорожания цен на недвижимость за этот период). Ежегодная корректировка цены аренды на уровень фактической инфляции и конъюнктуры рынка. Личный счетчик электроэнергии. Счетчики воды на каждом этаже. Отопление с терморегуляторами и счетчиками на каждые 5-6 офисов. Система доступа. Оптиковолоконный интернет и телефония A1, МТС, Белтелеком, Деловая сеть. Фирменные яркие офисные LED-светильники со светодиодами Samsung. Напольное звукопоглощающее виниловое дизайн-покрытие Tarkett Art Vinyl Lounge (Nordic и др. ). Розетки и выключатели Schneider Electric. На стенах малярный окрашенный в белый цвет плотный флизелин (150 гр/кв. м) либо окрашиваемые в любой цвет обои. Высокий плинтус INDO Arbiton с кабель-каналами для разводки сети. Приточно-вытяжная вентиляция. Высота 3,0 метра. В коридорах премиальные массажные кресла с SL-кареткой 130 см. Достаточное количество точек санузлов на каждом этаже (площадь этажа 700 кв. м): 3 женских (кабинки) и 4 мужских (2 кабинки + 2 писсуара). В деловом центре доступны услуги: массажный кабинет, бух. сопровождение, аудит, юр. консультация, кафе, душевые, склады по 15-20 кв. м в цокольном этаже, кухни и серверные на каждом этаже. Две столовые с вкусными обедами в зданиях напротив. Большая парковка (90 р./мес за парк место). Дешевые коммунальные платежи - в месяц за м2: зимой 3,53 р. (данные за янв. 25), летом 2,49 р. (данные за сен. 25). До метро Восток 6 минут. Здание теплое. Помещения светлые. Кондиционер в подарок. Показать больше

VIP офис / штаб-квартира / представительство / посольство / бизнес-апартаменты + адрес: г. Минск, ул. Двинская, д. 32 + площадь: 505,1 кв. м + 3 этажа: цокольный, 1-ый и 2-ой + хорошее транспортное сообщение: до метро Академия наук 4 остановки + участок: ровный, 612 кв. м с зоной барбекю, удобной садовой мебелью, лаунж-навесом, 13 парк. местами (6 на внутренней территории, 1 в отапливаемом гараже, 6 перед участком) + комнаты: кабинеты (сейчас 9 шт., можно сделать 18 отдельных кабинетов), санузлы 4 шт., серверная, кладовая, гардеробная, котельная, кухня с лаунж-пространством, гараж, холл-ресепшн на 1-ом этаже, холл на 2-ом этаже + фундамент и перекрытия железобетонные, колонны несущие монолитные, наружные стены из пеноблока 400 мм, внутренние перегородки из кирпича и пеноблоков + водоснабжение: центральное + канализация: из трех колодцев + отопление: газовое, котельное оборудование Vaillant, бойлер косвенного нагрева 300 л, эффективные радиаторы отопления, тёплые полы (водяные) везде где на полу плитка (в цоколе, во всех санузлах, на кухне) + электроснабжение: мощность 25 кВт, вся электрика сведена в электрощиток в котельной (нету ни одной распаячной коробки) + роллеты на окнах и дверях: взломозащитные автоматические + кровля: плоская наплавляемая, с террасой 14х14 м (доступ через балкон 3-го этажа, для комфортного доступа можно оборудовать лестницу за домом) + стройматериалы: премиум-сегмента (фасадная краска Caparol силиконовая, тротуарная плитка с рисунком производство Германия, качественные строительные и отделочные материалы) + парадная лестница: с колоннами, плитка Kerama Marazzi с индивидуальной мозаикой на крыльце + красивые балконы с колоннами, плитка Kerama Marazzi с индивидуальной мозаикой на балконе 2-го этажа + ворота въездные: распашные автоматические, двигатель Nice + ворота гаражные: роллетные автоматические, двигатель Nice + здание энергоэффективное, в отделке использованы только натуральные природные материалы + паркет и плинтусы: из массива африканского махагони + двери, дверные коробки, зашивки ниш и углов: из массива лиственницы + стол для переговоров, кухонная мебель, стол руководителя, шкафы для библиотеки: из массива дуба и др. ценных пород + кухня укомплектована: машина посудомоечная Electrolux, холодильник встроенный LG, шкаф духовой AEG, панель варочная Teka, кофемашина DeLonghi, чайник Redmond, вытяжка кухонная Maunfeld, стекло жаропрочное Robax по периметру + мягкая мебель: из натуральной кожи + гардины на окнах: 2 комплекта - летние и зимние, сшитые на заказ + люстры: производство Италия + cантехника Villeroy & Boch + ограждение лестниц: из кованых элементов по индивидуальному заказу + всё сделано по уму, в строительство и отделку вложена семизначная сумма (не белок) + система видеонаблюдение с регистратором на 16 камер + система доступа с Face ID + интернет и телефония: оптиковолоконный Белтелеком + пожарная сигнализация с оповещением людей о пожаре и автоматическим выводом на центральный пульт МЧС + посольство Армении на Бумажкова - это копия с нашего здания + идеально под представительство, посольство, VIP-офис и т. т. Показать больше

Офис 213,19 м2 на 6 этаже бизнес-центра «Эллипс» - три смежных помещения (№ 61, 62, 63) с возможностью объединения в единое пространство. Локация. Многофункциональный комплекс «Фарфоровый», ул. Кропоткина, 67 - деловой центр Минска на пересечении проспекта Машерова, улиц Кропоткина и Хоружей. Тихий центр рядом с парком Победы и рекой Свислочь, без промышленных объектов. Метро «Пл. Победы» и «Немига» - не более 10 минут. Новые станции «Комаровская» и «Переспа» - в 500 м, 6-7 минут пешком. Удобные выезды на пр. Независимости и пр. Победителей. Класс Prime. Высшая категория офисной недвижимости по классификации 2024 года - 28 обязательных и 13 факультативных критериев. Панорамные окна, открытая эффективная планировка без избыточных колонн, офисы свободной планировки с собственными санузлами. Инженерия. Трёхтрубное кондиционирование с одновременным нагревом и охлаждением разных зон. Индивидуальная вентиляция с рекуперацией тепла и электрическим догревом в каждом офисе. Резервированное электроснабжение с ИБП, автоматическая пожарная сигнализация и пожаротушение. Оптоволоконные линии связи, свободный выбор операторов. Лифты и паркинг. 3 высокоскоростных лифта, из них 2 панорамных - из паркинга прямо на офисный этаж. Подземный паркинг на 173 машиноместа, 64 из них с электрозарядками (более 37%). Машиноместа продаются отдельно Инфраструктура комплекса. СПА-центр с бассейном, фитнес-центр и тренажёрный зал, боулинг-центр, кафе, рестораны, фудкорт, кофейни, студии йоги и салоны красоты, эко-маркет, аптека, торговые помещения на первом этаже. Благоустроенный пешеходный бульвар с историко-ландшафтной композицией и зелёными зонами отдыха. Концепция Live-Work-Play - «жить, работать, отдыхать» в одном месте. Надёжность. Все помещения продаются напрямую от застройщика. Условия покупки. Полная оплата; рассрочка от застройщика (+8% к цене); лизинг банка - от 7% в валюте до 10 лет, первый взнос от 10%, что позволяет не отвлекать оборотные средства и делает ежемесячные платежи комфортнее. Кредит Офис в бизнес-центре класса Prime - сигнал клиентам, партнёрам и будущим сотрудникам о серьёзности намерений и стабильности компании. Показать больше

Вашему вниманию предлагается к приобретению административно-хозяйственное двухэтажное кирпичное здание общей площадью 925,4 кв. м (688 кв. м нормируемая) по улице Литературная на благоустроенном земельном участке собственной парковкой. Назначение- многофункциональное Новая современная отделка в холле, коридорах, офисах. Охрана, администратор, видеонаблюдение, раздельные санузлы (мужской и женский), коридорная система, естественное освещение, недалеко остановки общественного транспорта. Здание имеет следующие характеристики: наименование - Административное здание, назначение - Здание многофункциональное, год постройки - 2009 года общая площадь здания - 925,4 м2; нормируемая площадь здания - 688 м2; этажность здания - 2; количество помещений - 20; 3 санузла, коридоры, вестибюли, лестничный марш; цоколь под склад. фундамент - бутобетон; материал стен - кирпич; конструкция здания - бескаркасная, крыша - металлочерепица; полы - плитка, доска, бетон, паркет, линолеум, окна - ПВХ; телефонизация - есть; электроснабжение - центральное; водопровод - центральный, канализация - центральное; отопление - центральное; Лицензия: 02240/446 МЮ РБ, 11.07.2022 Показать больше

Готовый арендный бизнес: доходность 10% годовых ($3050/мес) Продается полностью налаженный арендный бизнес. Объект с 100% заполняемостью и стабильным денежным потоком с первого дня. Основные показатели: Чистая прибыль: $3050 в месяц. Доходность: 10% годовых. Заполняемость: 100%. Лояльность: 85% арендаторов работают с нами более 5 лет. Характеристики объекта: Локация: ул. Тимирязева, 2 (центр города). Площадь: 272,5 м2 (цокольный этаж жилого дома). Планировка: 9 функциональных кабинетов (от 11 до 37 м2). Инфраструктура: 2 отдельных входа, 2 санузла, гардероб, кладовая. Преимущества: Жилой дом обеспечивает постоянный стабильный клиентский трафик. Низкие эксплуатационные расходы за счет формата цокольного этажа. Не требуется вложений в ремонт или перепланировку. Проверенные временем арендаторы и прогнозируемый доход. Продажа от собственника. Возможна покупка в рассрочку / лизинг. Готовый актив для тех, кто ценит пассивный доход и надежность. Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре! Показать больше

Продается офис с дорогим дизайнерским ремонтом и красивым видом из окон на заказник «Лебяжий». ЖК «Олимпик Парк», отдельный вход, мини-кухня, собственный с/у, кабинет, система вентиляции, 3 большие окна, кондиционеры. Показать больше

Продаеться офисное помещение на З этаже, по улице Зыбицкая 6, в помещении иметься свой санузел, здание находиться в историческом центре г. Минска, в шаговой доступности метро Немига и Октябрьская Показать больше

Помещения площадью 18,8м2 и 71,6м2. Между помещениями установлена стеклянная перегородка. Кондиционеры Mitsubishi.

Продается офисное помещение в Бизнес-центре по адресу: г. Минск, ул. Одоевского, 131. Помещение находятся на 3 этаже административного здания 2005 года постройки. - хороший ремонт; - система вентиляции; - система кондиционирования; - собственная газовая котельная; - прилегающая парковка; - телефоны, интернет; - охрана, видеонаблюдение; - отопление, канализация, горячая вода; - доступ 24/7. Показать больше

Сдается помещение под офис. г. Минск, ул. Мележа, 1. 16 этаж. Хороший ремонт. Все подробности по телефону.

Продаем двухэтажный офис площадью 159,1 м2 в центре города по адресу: г. Минск, ул. Короля, д. 9. Шестиэтажное здание, в котором расположен офис, находится в пяти минутах от ст. м. «Фрунзенская». Около здания есть бесплатная парковка. Снаружи и на этаже ведется видеонаблюдение. В шаговой доступности большой выбор мест общественного питания, банки, магазины, кинотеатр «Беларусь». Офис расположен на шестом мансардном этаже, при этом на 6 этаж идут 2 лифта без остановок на других этажах. Характеристики офиса: - в состав офиса входит 5 кабинетов, санузел с душевой, подсобное помещение и две кухни; - доступ в офис с 8.00 до 21.00; - заведено оптоволокно двух провайдеров; - есть индивидуальный счетчик учета электроэнергии. Новые объекты в аренде и продаже каждый день Бесплатный выезд риэлтора для оценки объекта Поможем продать или купить готовый бизнес в Минске Показать больше

Наш офис благодаря низкой стоимости и тишине, может заинтересовать различные категории бизнеса. Вот кому и почему может подойти такое помещение: 1. Компании с нулевым клиентопотоком (Бэк-офисы) Сюда относятся бизнесы, которым не нужно принимать клиентов, а сотрудники работают в основном за компьютерами или на телефонах: • IT-компании и стартапы: Разработчики, дизайнеры и аналитики, работающие на удаленке или в закрытом режиме. • Колл-центры и службы поддержки: Сотрудники сидят на телефонах, личные встречи с клиентами не предусмотрены. • Студии видеомонтажа, 3D-графики и звукозаписи: Последний этаж часто гарантирует отсутствие шума сверху, что критически важно для работы со звуком. • Архив или хранилище: Для документов или легких товаров, которые не нужно часто перемещать. 2. Индустрия спорта, здоровья. • Спортивные секции и фитнес-студии: Студии йоги, пилатеса, кроссфита или танцев. • Студии массажа или мануальной терапии. 3. Творческие мастерские и бьюти-сфера Представители креативного класса часто ищут уединения и атмосферных пространств по низкой цене: • Художники и скульпторы: На седьмом этаже обычно много естественного света. • Фотостудии: Подходит для камерных съемок, где не требуется крупногабаритное оборудование. • Швейные и крафтовые мастерские: Создание одежды, бижутерии, кожаных изделий • Частные бьюти-мастера: Лэшмейкеры, мастера по бровям или тату-мастера, которые работают по предварительной записи с постоянными клиентами. 4. Начинающие предприниматели • Студенческие стартапы: Молодые команды с минимальным бюджетом. И для других категорий бизнеса. ООО "Своя гавань" УНП 193650887 Лицензия Министерства Юстиции 02240/453 от 10.11.2022 г. Договор 110/1 от 18.06.2026 Показать больше

Продажа офиса в центре Минска вблизи БЦ Royal Plaza, ТРЦ Galleria Minsk и DoubleTree by Hilton Minsk Кабинетная планировка. Инженерные системы и коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, разведены электрические и слаботочные сети, центральное водоснабжение и отопление, пожарная сигнализация. Удобное транспортное сообщение: более десяти маршрутов городского наземного транспорта, 10 минутах ходьбы ст. м. Немига. Развитая инфраструктура: наличие точек общественного питания, продуктовых магазинов, сферы услуг, пункты оказания банковских услуг. Покупатель не оплачивает услуги агентства. Смотреть подробнее. Если Вам не подходит это помещение, поможем подобрать другое под Ваши требования Получить консультацию 20+ лет на рынке 100 000+ кв. м. реализованных площадей за последние 3 года. ONLINE-сервисы и технологии активных продаж Юридическое сопровождение на всех этапах Возможно, Вам будет интересно: Оперативный подбор помещения под Ваши требования Помещения для бизнеса База заявок на покупку Доверьте свой вопрос профессионалам! ОДО «Твоя столицаконсалт», лицензия выд. Минюстом 20.09.2006 № 02240/129, УНП 190285638, договор РУ №238/7 от 04.09.2026 Показать больше

Представительный офис 353 м. кв. в БЦ «Инфо» | Полная готовность к работе Продается просторный изолированный офисный блок на 4-м этаже БЦ «Инфо», ул. Пономаренко, 35а. Кабинетная планировка, мебель и необходимое оборудование уже входят в стоимость. Особое преимущество офиса: комфортная зона руководителя с ресепшн, собственным санузлом и душевой, а также прямым доступом в переговорную. Для сотрудников предусмотрены два отдельных санузла с итальянской сантехникой и оборудованная мини-кухня на 6 мест. 353 м. кв. продуманного рабочего пространства, полностью готового для размещения компании. Покупатель не оплачивает услуги риэлтерской организации Смотреть подробнее. Если Вам не подходит это помещение, поможем подобрать другое под Ваши требования Получить консультацию 20+ лет на рынке 100 000+ кв. м. реализованных площадей за последние 3 года. ONLINE-сервисы и технологии активных продаж Юридическое сопровождение на всех этапах Возможно, Вам будет интересно: Оперативный подбор помещения под Ваши требования Помещения для бизнеса База заявок на покупку Доверьте свой вопрос профессионалам! ОДО «Твоя столицаконсалт», лицензия выд. Минюстом 20.09.2006 № 02240/129, УНП 190285638, договор РУ №275/7 от 24.09.2026 Показать больше

Продаётся офис площадью 246.6 м2 на 1 этаже БЦ DELPHI в составе многофункционального комплекса «Атмосфера». Офис расположен на отдельном этаже, имеет качественный ремонт и готов к эксплуатации. Основные характеристики: площадь - 246.6 м2; 1 этаж; отдельный этаж; качественный ремонт; функциональная офисная планировка; естественное освещение; вода, отопление, электроснабжение; многоуровневый паркинг в составе МФК «Атмосфера». Локация: центральная часть Минска, рядом с гастромоллом «Манифест». В пешей доступности - ст. м. «Якуба Коласа» и Комаровский рынок. Офис подходит для размещения корпоративного офиса, представительства, подразделения компании или коммерческого бизнеса, а также для инвестиционного приобретения. Показать больше

Продаётся коммерческое помещение площадью 184 м2 на 1 этаже БЦ IT max. Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и посетителей. Одно из ключевых преимуществ объекта - удобная локация: рядом находится станция метро «Якуба Коласа», а также гастромолл «Манифест» - крупный объект притяжения для жителей и гостей Минска. Параметры помещения: площадь - 184 м2; 1 этаж; отдельный вход; возможность перепрофилирования под различные виды бизнеса; возможность адаптации пространства под собственные задачи. Преимущества: локация в центре Минска; рядом ст. м. «Якуба Коласа»; рядом гастромолл «Манифест»; помещение расположено в здании, входящем в состав МФК «Атмосфера»; удобный доступ для клиентов и посетителей; парковка рядом с объектом; развитая инфраструктура многофункционального комплекса. Помещение может подойти для размещения магазина, офиса, сервиса, шоурума, студии или другого коммерческого проекта. Показать больше

Продаётся офис площадью 558,9 м2 на 7 этаже БЦ DELPHI в составе многофункционального комплекса «Атмосфера». Офис расположен на отдельном этаже, имеет качественный ремонт и готов к эксплуатации. Основные характеристики: площадь - 558,9 м2; 7 этаж; отдельный этаж; качественный ремонт; функциональная офисная планировка; естественное освещение; вода, отопление, электроснабжение; многоуровневый паркинг в составе МФК «Атмосфера». Локация: центральная часть Минска, рядом с гастромоллом «Манифест». В пешей доступности - ст. м. «Якуба Коласа» и Комаровский рынок. Офис подходит для размещения корпоративного офиса, представительства, подразделения компании или коммерческого бизнеса, а также для инвестиционного приобретения. Показать больше

Продаётся офисное пространство общей площадью 2 459 м2 на 4 этаже БЦ IT max, корпус А, расположенного по адресу: ул. Кульмана, 1, корпус 2. Объект входит в состав многофункционального комплекса «Атмосфера». Центральная локация: станция метро «Якуба Коласа», Комаровский рынок и гастромолл «Манифест» - в непосредственной близости. Пространство общей площадью 2 459 м2, - решение для крупной компании, которой требуется масштабный офисный комплекс в одной локации. Преимущества 4 этаж; кабинетная планировка; естественное освещение; возможность адаптировать пространство под задачи бизнеса; возможность перепрофилирования под различные коммерческие форматы; многоуровневый паркинг в составе МФК «Атмосфера»; вода, отопление и электроснабжение. «Атмосфера» - многофункциональный комплекс, объединяющий различные форматы коммерческой и городской инфраструктуры. Рядом расположен гастромолл «Манифест», позиционируемый проектом как крупнейший гастромолл в СНГ. Соседство с крупным гастрономическим пространством формирует дополнительный поток посетителей и активную коммерческую среду. В пешей доступности - метро «Якуба Коласа» и Комаровский рынок, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Для кого подходит Объект может подойти для: крупного корпоративного офиса; размещения нескольких подразделений компании; штаб-квартиры или регионального офиса; сервисного или коммерческого бизнеса; инвестиционного проекта; компании, которой требуется большое единое пространство. Показать больше

Продаётся офисное пространство общей площадью 5 073 м2 на 2 и 3 этажах БЦ IT max, корпус А, расположенного по адресу: ул. Кульмана, 1, корпус 2. Объект входит в состав многофункционального комплекса «Атмосфера». Центральная локация: станция метро «Якуба Коласа», Комаровский рынок и гастромолл «Манифест» - в непосредственной близости. Пространство общей площадью 5 073 м2, занимающее два этажа, - решение для крупной компании, которой требуется масштабный офисный комплекс в одной локации. Кабинетная планировка позволяет организовать пространство с учётом задач бизнеса: разместить несколько подразделений, переговорные и рабочие зоны, зоны отдыха и другую необходимую инфраструктуру. Преимущества общая площадь 5 073 м2; 2 и 3 этажи; кабинетная планировка; естественное освещение; возможность адаптировать пространство под задачи бизнеса; возможность перепрофилирования под различные коммерческие форматы; многоуровневый паркинг в составе МФК «Атмосфера»; вода, отопление и электроснабжение. «Атмосфера» - многофункциональный комплекс, объединяющий различные форматы коммерческой и городской инфраструктуры. Рядом расположен гастромолл «Манифест», позиционируемый проектом как крупнейший гастромолл в СНГ. Соседство с крупным гастрономическим пространством формирует дополнительный поток посетителей и активную коммерческую среду. В пешей доступности - метро «Якуба Коласа» и Комаровский рынок, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Для кого подходит Объект может подойти для: крупного корпоративного офиса; размещения нескольких подразделений компании; штаб-квартиры или регионального офиса; сервисного или коммерческого бизнеса; инвестиционного проекта; компании, которой требуется большое единое пространство. Показать больше