Дом в Минске рядом с парком

Дом находится в зоне сохранения частной застройки (есть официальный ответ администрации Центрального района); - Угловой участок на возвышенности, хорошо расположен по сторонам света, в течении всего дня во дворе солнце, граничит со сквером, через дорогу свободная зеленая зона на которой тоже можно посадить деревья. Соседи с небольшими домами, которые не загораживают солнце, участок огорожен новым забором; - Все коммуникации центральные (газ + вода + канализация + оптоволокно 200 мбит); - Дом кирпичный, крепкий, высота потолков чуть больше 3 метров, можно надстроить 2 этаж (есть проект).