Украина: Инфографика рынка аренды жилья от m2bomber.com: итоги года

В декабре рабочие будни риелторов и агентств на рынке недвижимости в самом разгаре, но календарный год приближается к своему завершению. И пока аналитики, эксперты и пользователи рынка готовятся к подведению итогов финансового года, портал недвижимости M2bomber.com уже делает выводы по главным событиям рынка аренды жилья 2016 года и предоставляет данную инфографику не только по территории Киева, а и всей Украины.

Благодаря специальному алгоритму анализа цен на недвижимость, статистика и данные от M2bomber – это одни из самых точных данных в стране. Ведь при расчётах «средних» значений берётся только медианная цена; стоимость вычисляется лишь с учётом цен, которые указаны реальными владельцами квартир и домов; а «задвоение» объектов сводится к минимуму благодаря уникальной схеме, которая объединяет дубликаты объявлений в одну «карточку объекта».

На рынок недвижимости в этом году, как и на цены на долгосрочную аренду квартир, в нашей стране повлияло достаточно много факторов. Это и очень существенный рост стоимости коммунальных услуг, и падение уровня платежеспособности украинского населения, и в целом ухудшение экономической ситуации в стране.

За 2016 год стоимость аренды квартир поднялась незначительно (на 10-15%). Девальвация гривны заставляла собственников квартир предпринимать шаги в сторону индексации цен. Но, с другой стороны – экономический кризис уменьшил количество платежеспособного населения страны (теперь арендатели чаще ищут квартиры подальше от центра, на периферии, без евроремонта).

стоимость аренды в Киеве

Незначительно, но под конец года уменьшилось и само количество квартир, которые сдают в долгосрочную аренду. Это может быть связанно и с новогодними праздниками (в этот период хозяева могут сдать квартиру на несколько дней (посуточно), а заработать как за месяц).

количество квартир для аренды

Самым дорогим районом столицы остается Печерский: аренда однокомнатной квартиры в престижной зоне Киева обойдется в среднем в 8630 грн, а трёхкомнатной, например, в 25690 грн. При этом, дешевле всего можно снять квартиру в Деснянском районе (4510 грн – самая низкая медианная цена).

стоимость аренды в районах Киева

Что касается арендной стоимости квартир в областных центрах Украины, то в тройку лидеров по дороговизне вошли Киев, Одесса и Львов. Стоит отметить, что средняя цена на аренду однокомнатной квартиры в столице составляет 5 640 грн, при этом, такая же квартира в Одессе обойдется ненамного дешевле – в районе 5000 грн в месяц. Самая дешёвая аренда остается в Запорожье, Житомире и Чернигове, и не превышает в среднем 2200 грн. На временно-оккупированных территориях, по нашим данным, ситуация не радостней: В Донецке и Луганске за аренду «однушки» просят 2000-2300 грн. В то же время, в Севастополе за аналог придется выложить примерно 5900 грн.

стоимость аренды областях Украины

Аналитики портала M2bomber.com прогнозируют стабилизацию стоимости аренды квартир на рынке в первом квартале нового года. Значительного снижение цен на жильё не стоит ожидать – так как, если бы это произошло, то определенно в октябре-ноябре 2016 года, когда начали приходить новые счета за отопление, электричество и т.д. Что касается повышения стоимости за аренду – особых предрасположений к этому тоже нет. Ведь ситуация в стране в финансовом плане для обычных граждан не становится лучше, население нищает, при том что цены на товары первой необходимости возрастают. В любом случае, рынок аренды, как и весь рынок недвижимости, остро реагирует на действия, которые происходят в стране. И если политическая и экономическая ситуации будут продолжать ухудшаться, рынок определённо отреагирует спадом спроса на аренду.

И, «на закуску» m2bomber подготовил график, на котором показано как менялась типовая площадь квартиры в зависимости от года, в котором построен дом. Как Вы можете убедиться, после «сытых» 2005-2008 годов общая площадь вводимых в эксплуатацию квартир стала уменьшаться. типовая площадь квартиры в Киеве

Наша команда будет признательна если Вы поделитесь полной инфографикой со своим коллегой или другом. Спасибо!

 


получать статьи на емейл Если вы хотите своевременно получать статьи и статистику на свой е-мейл - пожалуйста, зарегистрируйтесь и проверьте соотвествующие настройки в своём кабинете нашего сайта.

Прокомментировать статью